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「公示地価」発表、東京の地価に異変!?

TBS3月21日(火)19時49分

 21日に公表された今年1月1日時点の公示地価。全国の地価は2連続で上昇しました。東京の地価も値上がりしていましたが、ある異変が起きていました。
 21日に国交省が発表した地価。北千住のエリアは3.3%アップしました。なぜ今、地価が急上昇しているのでしょうか。

 「治安悪いのかなと、ちょっと思っていたが、(住んでみると)そんなこと全然ない」(住民)

 かつて北千住のある足立区は、刑法犯の認知件数が都内で最も多い区でした。しかし、行政などの取り組みもあり、件数は激減。さらに・・・
 「(Q.アクセスは?)ここはいいですよ、たくさん(路線が)ある」(住民)

 北千住に乗り入れるのはJRや東京メトロなど5路線。都心まで20分でいけます。気になる家賃も渋谷の半額程度です。そして物価も魅力です。

 餃子が1つ10円。白身魚のフライは40円など、ほとんどのメニューが100円前後。家計にとっても優しいのです。もちろん働き疲れた皆さんの強い見方も・・・。うまくて、安い。北千住は「住みたい街」ランキングで「穴場だと思う街」部門の1位に輝きました。

 実は今、東京の地価に異変が起きています。これまで大きく上昇してきたのは千代田区、中央区など都の中心部。しかし、割高感が出て、今年は上げ幅を縮小。こうした中で割安感が出た北区や足立区などの人気が高まりました。その人気を支えているのが子育て世代です。

 北区赤羽。このエリアの地点でも3.8%上昇しました。人気の理由が・・・
 「子育てしやすい。医療費とか中学生まで無料とか」(住民)

 子育てのしやすさです。北千住と同様、かつては、おじ様方の憩い場というイメージがありましたが、今は母親の心をガッチリキャッチ。駅周辺には大型スーパーが点在。商店街も充実させました。行政も子育て支援策に力を入れます。

 「子育てするなら北区が一番というキャッチフレーズを掲げています」(北区役所政策企画部 筒井久子 企画課長)

 一方、こんなところでも地価は上昇。普通の倉庫のようですが、なぜでしょうか。

 「高速道路の近くはアクセスが非常にいい立地になる」(物流施設所有会社 三木久武 経営企画部長)

 理由は近くにあるこちらの道路。今年、9割がつながった圏央道です。関東がほぼ一周できるようになったことで、周辺の物流拠点の地価が上がったのです。今回の調査で全国平均は0.4%上昇。これで2年連続の上昇です。(21日19:25)
TBS

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データ提供元:アニメキャラクター事典「キャラペディア