土地のまま貸す 更地賃貸がラクで儲かる!

8月22日(水)6時0分 ダイヤモンドオンライン

すでに新築しても満室運営するには困難な時代に突入した。金融緩和の影響で、今まで不動産に興味がなかった人が不動産投資に参入を始めた。このままでは消耗戦だ。「戦わずして、勝つ」方法はないものか? 『激安!「空き地」投資』の著者が、「レッドオーシャン」になりにくい更地賃貸のポイントを解説する。



わざわざ建設するよりも

単純に土地を貸すだけでいい


 最近のワタクシのマイブームは、更地賃貸である。更地を、更地のまま貸すのだ。


 建築費が上がっている現在、わざわざ建設するよりも、何も考えずに、単純に土地を貸すだけでいい。


 学歴は不要だ。自力で開拓する根性さえあればいい。炎天下に塩を舐めながら、一輪車に切込砂利を満載して、黙々と砂利を敷くのだ。


 資本もさほど必要ない。根性と情熱があれば、アナタにも開拓できる。


 更地賃貸には、次のようなメリットがある。


・電気、ガス、水道不要

・テナントが勝手に建物を建ててくれる

・土地によっては開拓が不要、そのまま貸せる場合がある

・維持費がかからない

・ライバルが少ない

・あまり深く考えなくていい

・田舎でも需要がある

・国家や大企業の投資によって、急激に資産価値が上がる可能性がある

・大手企業が参入しない





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