【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2024年3月）
2024年4月25日（木）16時16分 PR TIMES
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/463/51123-463-14e0048f255c5bd2f803d64b0efc101c-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。
＜トピックス＞
首都圏（2024年3月）
●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,878万円で、前月比-0.3％と2カ月ぶりに下落。前年同月比は5カ月連続で下落。
●千葉県西部は9カ月連続で前月比下落。
●東京23区は8カ月連続で2017年1月以降最高額を更新。
首都圏外8エリア（2024年1~3月期）
●前期比は京都市、前年同期比は仙台市、名古屋市が下落。
●札幌市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市は2017年I期以降最高額を更新。
＜調査概要＞
◆対象エリア
【毎月公表】東京都（23 区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
【四半期公表】札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市
※I：1〜3月期 II：4〜6月期 III：7〜9月期 IV：10〜12月期
※今回（2024年3月）より、首都圏外8エリアについて四半期毎に公表いたします。
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル 以下を「シングル向き」、30平方メートル 〜50平方メートル 以下を「カップル向き」、50 平方メートル 〜70平方メートル 以下を「ファミリー向き」、70平方メートル 超を「大型ファミリー向き」としています。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/463/51123-463-ef013613f162e890ff78ebf575c846df-1174x538.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比が-0.3％と2カ月ぶりに下落、前年同月比は-0.6％と5カ月連続で下落した。エリア別では、9カ月連続で下落した千葉県西部をはじめ6エリアが前月比下落。また前年同月比は、東京都下が2021年6月以来33カ月ぶりの下落となるなど、5エリアが前年同月割れとなった。なお、東京23区の最高額更新は8カ月連続となり、前年同月比は10カ月ぶりに5.0％を超えた。特に築30年以内の物件における価格上昇が目立っている。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/463/51123-463-c0c8ef61eb3c152e5c0ae8a711b09701-1111x546.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
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首都圏外8エリアの平均価格（前年同期比・指数の推移）
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/463/51123-463-d8868782b03ba77351853c38f52f963d-1000x615.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/463/51123-463-34c692281579c8c21951b45f27475359-972x679.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/chuuko-mansion-202403/
不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。
＜トピックス＞
首都圏（2024年3月）
●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,878万円で、前月比-0.3％と2カ月ぶりに下落。前年同月比は5カ月連続で下落。
●千葉県西部は9カ月連続で前月比下落。
●東京23区は8カ月連続で2017年1月以降最高額を更新。
首都圏外8エリア（2024年1~3月期）
●前期比は京都市、前年同期比は仙台市、名古屋市が下落。
●札幌市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市は2017年I期以降最高額を更新。
＜調査概要＞
◆対象エリア
【毎月公表】東京都（23 区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
【四半期公表】札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市
※I：1〜3月期 II：4〜6月期 III：7〜9月期 IV：10〜12月期
※今回（2024年3月）より、首都圏外8エリアについて四半期毎に公表いたします。
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル 以下を「シングル向き」、30平方メートル 〜50平方メートル 以下を「カップル向き」、50 平方メートル 〜70平方メートル 以下を「ファミリー向き」、70平方メートル 超を「大型ファミリー向き」としています。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/463/51123-463-ef013613f162e890ff78ebf575c846df-1174x538.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比が-0.3％と2カ月ぶりに下落、前年同月比は-0.6％と5カ月連続で下落した。エリア別では、9カ月連続で下落した千葉県西部をはじめ6エリアが前月比下落。また前年同月比は、東京都下が2021年6月以来33カ月ぶりの下落となるなど、5エリアが前年同月割れとなった。なお、東京23区の最高額更新は8カ月連続となり、前年同月比は10カ月ぶりに5.0％を超えた。特に築30年以内の物件における価格上昇が目立っている。
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首都圏外8エリアの平均価格（前年同期比・指数の推移）
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◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/chuuko-mansion-202403/
