中古マンション流通のさらなる活性化に向け、TERASSがHOME'Sへの中古マンション情報掲載を拡大
2024年5月14日（火）17時46分 PR TIMES
マンション買取再販戸数ランキング2年連続全国No.1※のレジデンシャル不動産と連携開始
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/47422/79/47422-79-c105c5564422812245417ea495ffe8a8-1920x1008.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
不動産仲介関連サービスを提供する株式会社 TERASS(東京都港区、代表取締役:江口亮介、以下TERASS)は、新築マンションの供給戸数減少や価格高騰を受けて高まる中古マンション流通のさらなる活性化に向け、不動産情報サイトへの中古マンション情報の掲載を拡大いたします。
マンション買取再販戸数ランキング2年連続全国No.1※の株式会社レジデンシャル不動産（東京都足立区、代表取締役:内田廣輝、以下レジデンシャル不動産）と連携し、同社が販売する年間 約1,800件の買取再販マンションの物件情報をTERASSが大手不動産ポータルサイト「LIFULL HOME’S」（以下HOME'S）に掲載し、HOME'Sをご覧になったお客さまに当該物件を含め、お客さまにとってベストな物件選びをフルサポートいたします。
※(株)リフォーム産業新聞社「買取再販年間販売戸数ランキング」 マンション部門で2022年・2023年にNo.1を獲得。
既存住宅の流通比率が上昇する一方、不動産ポータルサイトには出てこない中古マンションも存在
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/47422/79/47422-79-2260d9241a7e9448e475a59857881360-846x615.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]（出典）一般財団法人不動産流通経営協会「既存住宅流通量の地域別推計について」（最新版：2024年2月）
近年の建築労務費・建築資材の原価高騰などを受けて新築分譲マンションの供給減少や価格高騰が続く中、中古マンションを始めとする既存住宅を選ぶお客さまは年々増加しており、2022年時点の既存住宅流通比率は全国で42.3%、東京都では半分を超える50.9%にまで上昇しています。
その中で、築年数が一定期間経過した中古マンションを不動産事業者がリノベーションして販売する買取再販マンションについても、比較的抑えられた価格で快適に居住できるなどのメリットがあり、2023年の市場規模は前年比2.4％増（4万2000戸）、2030年には2022年比22.0%増（5万戸）に成長していくと予測されています※。
一方で、中古マンションの買取再販事業者は、個人のお客さまへの販売を行う営業担当者を自社内に置かず、不動産仲介会社の営業担当者に販売活動を委ねるケースが多く存在します。そのため、買取再販マンションの物件情報を不動産ポータルサイトに掲載するかどうかも不動産仲介会社に委ねられ、掲載されなかった物件情報は個人のお客さまの目に触れにくい状況がありました。
※株式会社矢野経済研究所調べ：2023年10月5日「中古住宅買取再販市場に関する調査を実施（2023年）」
お客さまの中古マンション探しの選択肢を広げるため、システム連携により数多くの中古マンションの物件情報を掲載
TERASSでは、全国550名超の優秀な不動産エージェントが、お客さまがよい家探しを行うための一番の味方として住宅購入のコンサルティング・フルサポートを行っています。特に中古マンションは物件の良し悪しを見極める難易度が高く、「深い専門知識と中立的なスタンスを持つ不動産エージェントだからこそ、安心して購入できた」という声を数多くいただいています。
この度、TERASSはお客さまがさらに多くの物件情報に触れやすくなり、選択肢を広げた中でベストな住宅購入ができるよう、マンション買取再販戸数ランキング2年連続全国No.1※の実績を持つレジデンシャル不動産および大手不動産ポータルサイトのHOME'Sとシステム連携し、レジデンシャル不動産が販売する買取再販マンションの物件情報を網羅的にHOME’Sに掲載開始いたします。
これにより、お客さまはレジデンシャル不動産が販売する全ての買取再販マンションの物件情報をHOME’Sから確認することができるようになります。また、HOME'Sから当該物件に関するお問い合わせを頂いたお客さまに対しては、TERASSの優秀な不動産エージェントが、当該物件・それ以外の物件も含めて、お客さまにとってベストな住宅購入をフルサポートいたします。
※(株)リフォーム産業新聞社「買取再販年間販売戸数ランキング」 マンション部門で2022年・2023年にNo.1を獲得。
年間 約1,800件の全国の中古マンションの物件情報を掲載
＜この度の連携により掲載される中古マンション＞
●対象となる中古マンション
レジデンシャル不動産が販売する買取再販マンション（年間 約1,800件）
●対象エリア
全国
●掲載先
HOME’S
●当該物件のお問い合わせ窓口
TERASS
※担当エージェントがお客さまに当該物件・それ以外の物件を含め、住宅購入のフルサポートを行います。
■レジデンシャル不動産について
商号 ：株式会社レジデンシャル不動産
代表者：代表取締役 内田 廣輝
設立 ：2012年2月
所在地：東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル
URL ：https://e-resi.jp/
■HOME’Sについて
運営会社：株式会社LIFULL
上場市場：東京証券取引所 プライム市場
代表者 ：代表取締役社長執行役員 伊東 祐司
設立 ：1997年3月
所在地 ：東京都千代田区麹町1-4-4
URL ：
（HOME’S公式サイト）https://www.homes.co.jp/
（LIFULL企業サイト）https://lifull.com/
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/47422/79/47422-79-a71dc0d78f1a6c57f4d6f159f752768d-700x375.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]株式会社TERASS
TERASSは、DXで不動産売買の顧客体験を進化させる不動産テックと、550名を超えるプロフェッショナルな不動産エージェントによる不動産仲介のコンサルティング・フルサポートにより、家を買う人、売る人、働く人すべての個人をエンパワーメントするフルスタック・スタートアップ企業です。
2019年4月に代表の江口亮介により設立、不動産エージェントを仲介業務のDXで支援する「Terass Agent」事業を立ち上げ、2020年6月には不動産エージェントから提案が受けられる不動産サイト「Terass Offer（旧Agently）」をリリース。以後、住宅ローンに関する金融機関との提携、不動産売却時の"囲い込み"を防止機能の実装、クロスボーダー不動産取引における業務提携など、不動産売買をあらゆるシーンをお客さまに寄り添い、オープンな取引へと変革。
いいエージェントといい不動産取引ができる人を増やすことを目指しています。
https://terass.com/■オフィス所在地
東 京：東京都港区虎ノ門2丁目2番1号 住友不動産虎ノ門タワー13階
名古屋：愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号大名古屋ビルヂング11階
大 阪：大阪府大阪市北区梅田1丁目12番地17号 JRE梅田スクエアビル1階
福 岡：福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25アクロスキューブ博多駅前5階
札 幌：北海道札幌市北区北7条西2丁目8番地1 札幌北ビルディング9階■会社情報
代表者名：江口 亮介
資本金（資本準備金含む）：13億3,000万円
設立：2019年04月■本件に関する報道関係者からのお問合せ先
株式会社TERASS 広報担当：長尾
メールアドレス：press@terass.com
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/47422/79/47422-79-c105c5564422812245417ea495ffe8a8-1920x1008.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
不動産仲介関連サービスを提供する株式会社 TERASS(東京都港区、代表取締役:江口亮介、以下TERASS)は、新築マンションの供給戸数減少や価格高騰を受けて高まる中古マンション流通のさらなる活性化に向け、不動産情報サイトへの中古マンション情報の掲載を拡大いたします。
マンション買取再販戸数ランキング2年連続全国No.1※の株式会社レジデンシャル不動産（東京都足立区、代表取締役:内田廣輝、以下レジデンシャル不動産）と連携し、同社が販売する年間 約1,800件の買取再販マンションの物件情報をTERASSが大手不動産ポータルサイト「LIFULL HOME’S」（以下HOME'S）に掲載し、HOME'Sをご覧になったお客さまに当該物件を含め、お客さまにとってベストな物件選びをフルサポートいたします。
※(株)リフォーム産業新聞社「買取再販年間販売戸数ランキング」 マンション部門で2022年・2023年にNo.1を獲得。
既存住宅の流通比率が上昇する一方、不動産ポータルサイトには出てこない中古マンションも存在
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/47422/79/47422-79-2260d9241a7e9448e475a59857881360-846x615.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]（出典）一般財団法人不動産流通経営協会「既存住宅流通量の地域別推計について」（最新版：2024年2月）
近年の建築労務費・建築資材の原価高騰などを受けて新築分譲マンションの供給減少や価格高騰が続く中、中古マンションを始めとする既存住宅を選ぶお客さまは年々増加しており、2022年時点の既存住宅流通比率は全国で42.3%、東京都では半分を超える50.9%にまで上昇しています。
その中で、築年数が一定期間経過した中古マンションを不動産事業者がリノベーションして販売する買取再販マンションについても、比較的抑えられた価格で快適に居住できるなどのメリットがあり、2023年の市場規模は前年比2.4％増（4万2000戸）、2030年には2022年比22.0%増（5万戸）に成長していくと予測されています※。
一方で、中古マンションの買取再販事業者は、個人のお客さまへの販売を行う営業担当者を自社内に置かず、不動産仲介会社の営業担当者に販売活動を委ねるケースが多く存在します。そのため、買取再販マンションの物件情報を不動産ポータルサイトに掲載するかどうかも不動産仲介会社に委ねられ、掲載されなかった物件情報は個人のお客さまの目に触れにくい状況がありました。
※株式会社矢野経済研究所調べ：2023年10月5日「中古住宅買取再販市場に関する調査を実施（2023年）」
お客さまの中古マンション探しの選択肢を広げるため、システム連携により数多くの中古マンションの物件情報を掲載
TERASSでは、全国550名超の優秀な不動産エージェントが、お客さまがよい家探しを行うための一番の味方として住宅購入のコンサルティング・フルサポートを行っています。特に中古マンションは物件の良し悪しを見極める難易度が高く、「深い専門知識と中立的なスタンスを持つ不動産エージェントだからこそ、安心して購入できた」という声を数多くいただいています。
この度、TERASSはお客さまがさらに多くの物件情報に触れやすくなり、選択肢を広げた中でベストな住宅購入ができるよう、マンション買取再販戸数ランキング2年連続全国No.1※の実績を持つレジデンシャル不動産および大手不動産ポータルサイトのHOME'Sとシステム連携し、レジデンシャル不動産が販売する買取再販マンションの物件情報を網羅的にHOME’Sに掲載開始いたします。
これにより、お客さまはレジデンシャル不動産が販売する全ての買取再販マンションの物件情報をHOME’Sから確認することができるようになります。また、HOME'Sから当該物件に関するお問い合わせを頂いたお客さまに対しては、TERASSの優秀な不動産エージェントが、当該物件・それ以外の物件も含めて、お客さまにとってベストな住宅購入をフルサポートいたします。
※(株)リフォーム産業新聞社「買取再販年間販売戸数ランキング」 マンション部門で2022年・2023年にNo.1を獲得。
年間 約1,800件の全国の中古マンションの物件情報を掲載
＜この度の連携により掲載される中古マンション＞
●対象となる中古マンション
レジデンシャル不動産が販売する買取再販マンション（年間 約1,800件）
●対象エリア
全国
●掲載先
HOME’S
●当該物件のお問い合わせ窓口
TERASS
※担当エージェントがお客さまに当該物件・それ以外の物件を含め、住宅購入のフルサポートを行います。
■レジデンシャル不動産について
商号 ：株式会社レジデンシャル不動産
代表者：代表取締役 内田 廣輝
設立 ：2012年2月
所在地：東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル
URL ：https://e-resi.jp/
■HOME’Sについて
運営会社：株式会社LIFULL
上場市場：東京証券取引所 プライム市場
代表者 ：代表取締役社長執行役員 伊東 祐司
設立 ：1997年3月
所在地 ：東京都千代田区麹町1-4-4
URL ：
（HOME’S公式サイト）https://www.homes.co.jp/
（LIFULL企業サイト）https://lifull.com/
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/47422/79/47422-79-a71dc0d78f1a6c57f4d6f159f752768d-700x375.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]株式会社TERASS
TERASSは、DXで不動産売買の顧客体験を進化させる不動産テックと、550名を超えるプロフェッショナルな不動産エージェントによる不動産仲介のコンサルティング・フルサポートにより、家を買う人、売る人、働く人すべての個人をエンパワーメントするフルスタック・スタートアップ企業です。
2019年4月に代表の江口亮介により設立、不動産エージェントを仲介業務のDXで支援する「Terass Agent」事業を立ち上げ、2020年6月には不動産エージェントから提案が受けられる不動産サイト「Terass Offer（旧Agently）」をリリース。以後、住宅ローンに関する金融機関との提携、不動産売却時の"囲い込み"を防止機能の実装、クロスボーダー不動産取引における業務提携など、不動産売買をあらゆるシーンをお客さまに寄り添い、オープンな取引へと変革。
いいエージェントといい不動産取引ができる人を増やすことを目指しています。
https://terass.com/■オフィス所在地
東 京：東京都港区虎ノ門2丁目2番1号 住友不動産虎ノ門タワー13階
名古屋：愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号大名古屋ビルヂング11階
大 阪：大阪府大阪市北区梅田1丁目12番地17号 JRE梅田スクエアビル1階
福 岡：福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25アクロスキューブ博多駅前5階
札 幌：北海道札幌市北区北7条西2丁目8番地1 札幌北ビルディング9階■会社情報
代表者名：江口 亮介
資本金（資本準備金含む）：13億3,000万円
設立：2019年04月■本件に関する報道関係者からのお問合せ先
株式会社TERASS 広報担当：長尾
メールアドレス：press@terass.com
