「マンションレビュー」2023年7月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

価格ランキングは4ヶ月ぶりに「東京都千代田区」が首位に返り咲き、騰落率1位は「愛知県名古屋市中村区」に



　　　　

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　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年7月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。





【2023年7月 サマリー】



■全国市区町村 中古マンション価格ランキング


全国1位は4か月ぶりに「東京都千代田区」で1億842万円。2位は先月1位の「東京都港区」で1億446万円。
価格ランキング上位10件は、先月と同様に東京都23区で占められた。
上位10件の10年前(2013年7月)、5年前(2018年7月)、3年前(2020年7月)からの価格推移に注目すると、10年前比較では「東京都千代田区(+99.11%)」「東京都中央区(+91.10%)」が+90%超伸長、5年前比較では「東京都中央区(+36.79%)」「東京都渋谷区(+36.50%)」「東京都千代田区(+35.09%)」が+35%超伸長、3年前比較では「東京都千代田区(+24.91%)」など5市区が+20%超伸長。
首都圏(一都三県)以外でもっとも高かった市区は、先月と同様に21位「京都府京都市中京区」の5,001万円。
推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし

　　東海
　　愛知県名古屋市中区(68位)　　3,300万円
　　近畿
　　京都府京都市北中京区(21位)　5,001万円
　　中国
　　広島県広島市中区(87位)　　　2,916万円
　　九州・沖縄
　　沖縄県那覇市(71位)　　　　　3,227万円






■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング
前年(2022年7月)と比較した騰落率からランキングを作成。


全国1位は「愛知県名古屋市中村区」で、騰落率は+26.39%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約606万円上昇した。
前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、「東京都千代田区(17位)」で、騰落率は＋13.80%、同推定価格は約1,315万円上昇した。
100位以内の市区の割合のTOP5は「兵庫県」13%、「大阪府」12%、「愛知県」「東京都」11%、「神奈川県」10%。
トップ10には「岩手県盛岡市(2位)：前月27位」、「鹿児島県鹿児島市(6位)：前月61位」、「奈良県奈良市(8位)：前月14位」と上記3市は大きくランクアップした。
騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
(甲信/四国は100位までにランクインなし)


　　北海道
　　北海道札幌市白石区(17位)　　　+15.15%
　　東北
　　岩手県盛岡市(27位)　　　　　　 +12.31%
　　北関東
　　栃木県宇都宮市(1位)　　　　　　+22.33%
　　首都圏
　　東京都多摩市(5位)　　　　　　　+18.14%
　　東海
　　愛知県名古屋市瑞穂区(3位)　　　+22.14%
　　北陸
　　石川県金沢市(39位)　　　　　　 +10.88%
　　近畿
　　兵庫県神戸市須磨区(2位)　　　　+22.31%
　　中国
　　広島県広島市中区(50位)　　　　 +9.32%
　　九州・沖縄
　　福岡県北九州市小倉南区(16位)　 +15.84%


*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2023年8月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2023年7月の販売件数が30件以上ある234全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年7月と2022年7月の販売件数がそれぞれ30件以上ある206全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230825/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/






【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年7月)】



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【全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年7月)】
















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【マンションレビュー概要】



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　当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年7月に67万人を突破いたしました。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。


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【会社概要】

　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
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