【法人顧客の見積支援額３０億円超】修繕工事の見積DXサービス「スマート修繕」、不動産ファンド等の交流会開催（来賓：DeNA 南場会長）

法人顧客へのインタビューも実施

　マンションやビルなど大型建物の修繕工事の見積、工事支援サービスを展開する株式会社スマート修繕（本社：東京都港区）は、法人顧客への日頃の感謝より交流会を開催しました。
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　スマート修繕はマンションやビルなど大型建物の修繕工事の見積、工事支援サービスであり、
その特長は
- 担当コンサルタントが工事内容の検討、事業者紹介から工事完了まで伴走するワンストップサービスゆえの利便性
- 独自の見積データを活用した見積査定による適正金額の実現
- 発注サイドは契約／支払い不要のビジネスモデルがもたらす使いやすさ
（事業者からのマーケティング費により運営）

となります。

　主な顧客は分譲マンションの管理組合や事業法人／不動産ファンド等の法人顧客であり、
この度、法人顧客の見積支援額が30億円を突破したことを記念して、交流会を開催いたしました。

　スマート修繕は今後もミッション「建物再生における公正なる取引の実現を通して、より良い暮らしに貢献する」の実現に向け、様々な領域のお客様に価値を提供していければと考えております。
◆イベント当日の様子
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　当日は、雨の中50名もの金融不動産系の投資家、アセットマネジメント会社、事業法人の方にいらしていただき、来賓のDeNA南場会長のご挨拶、マジシャン2名（共に現役DeNA社員）によるマジックショー、クイズ大会等で大盛況でした。
◆スマート修繕を利用した法人顧客の声
ご来場いただいた法人顧客の皆様に、スマート修繕をどのように活用されているか、実際の事例を踏まえインタビューさせていただきました。
・日系アセットマネジメント会社のアクイジション担当者様
　既存見積のコストダウンを図るためスマート修繕を利用しました。コンサルタントが工事会社と共に現地調査を行い相見積もりを取得した上で明確に必要な工事を提案、説明してくれ、かつコストダウンもしてくれました。担当としては運用コストの削減は悩ましい課題なので、工事費が下がることがスマート修繕を利用する大きな理由となっています。
　現在はアクイジション部門に異動したため、物件取得のタイミングから相談をさせてもらっています。物件取得の前の段階から精緻な修繕費シミュレーションが立てられるため、予算計画にダイレクトに効いており、投資判断の精度があがっていると感じています。
　通常だとER（エンジニアリングレポート）※のみで判断する場面で、状況に応じてスマート修繕の資料も合わせることでプロかつ第三者の意見があることでエビデンスとなり社内決裁も通りやすくなりました。
・日系アセットマネジメント会社の期中運用担当者様
　相談のきっかけは売却フェーズに入った物件で、ER（エンジニアリングレポート）※で引き渡しまでに是正を依頼され、運用物件の工事の特性上PM会社では対応できず、スマート修繕に声をかけたのが始まりでした。
　当初は見積もり依頼の形で相談したのですが、単に見積提出のみならず、現状の確認と調査をしてくれ、その結果、スマート修繕の指摘により論点が工事の必要性の部分まで遡り、結果として工事が不要になるかもしれないというところまで来ています。
　会社の特性上、利益最大化が非常に重要なため、工事の要不要、工事費削減について知見を持ったコンサルタントのアドバイスは非常にありがたかったです。工事が発生しないと確定すると、600万円ほど配当金に回すことができる予定です。今後もスマート修繕を利用したいと思っています。
・外資系アセットマネジメント会社の期中運用担当者様
　都内23区のオフィスビルのエレベーターリニューアルにおいてスマート修繕に見積もり相談したところ、約4.2億円が2.1億円まで下がり、約50％のコストダウンに成功しました。現在は工事着手に向け最終調整に入ったところです。

※不動産の物理的な現状の調査結果についてまとめられた報告書
◆「スマート修繕」の概要
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　マンションやビルなど大型建物の大規模修繕など共用部工事の見積、工事支援サービス。プロが独自の見積データベースを活用した見積査定を行うことで、修繕工事のコストダウンをかなえます。また、専門コンサルタントが劣化診断から工事会社のご紹介、工事支援まで徹底伴走し、一貫したサポートを提供。お客様に代わって各種の調整を実施することでお客様の手間を省きつつ、専門的な内容も分かりやすくご説明します。お客様にとっては契約や費用が発生しないため、すでに他社による見積がある状態でも、負担なくセカンドオピニオンとしてご活用いただけます。

サービスサイト：https://smart-shuzen.jp
オウンドメディア：https://smart-shuzen.jp/media

◆株式会社スマート修繕について
　マンションやビルなど大型建物の大規模修繕など共用部工事の見積、工事支援サービス「スマート修繕」のほか、マンションの建替バリューを見える化する「スマート建替（ベータ版）」、大型建物の修繕工事の見積金額の査定を行う「スマート修繕顧問」、管理組合向けの金融商品の共同開発等、建物再生領域における事業を展開しています。専門知識のないマンション管理組合や不動産オーナーなどが、業界の事情に左右されることなく、フェアに取引できることを目指しています。
◆会社概要
- 商号：株式会社スマート修繕
- 代表：豊田 賢治郎
- 入会団体：一般社団法人日本経済団体連合会（経団連） 企業会員
- 事務所登録：一級建築士事務所（東京都知事登録 第66294号）
- 事業内容：
- - 大型建物の共用部工事の見積もり、選定支援、工事支援サービス
- - 大型建物の修繕工事の見積金額の査定サービス
- - マンション建替の経済性、負担度可視化サービス（β版）
- 所在地：東京都港区赤坂5-2-33 IsaI AkasakA 510
- 企業URL：https://smart-shuzen.jp/company

◆お問い合わせ
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問い合わせフォーム：https://smart-shuzen.jp/#contact