コストコが店舗の上にアパートを建設：住宅問題解決をアシスト

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　住人なら1階に下りてくだけですぐコストコ！こいつは便利だ。アメリカのコストコが住宅問題解決に向け、アパート800戸付き複合店舗を建てる斬新なプロジェクトを打ち出した。

　カリフォルニア州ロサンゼルスの新規開発業者スライブ・リビングと提携し、同市郊外に、1階にコストコ、その上に賃貸アパートやプールなどの施設を備えたビルを新設する計画だ。

　2027年完成予定のユニークなプロジェクトは、コストコにとって初の試みであり、住人に必要な物資を提供しながら、都市の住宅不足に対処することを目指す。

コストコ店舗と800戸のアパートの複合ビルを建設

　大容量のまとめ買いで有名なコストコが、ロサンゼルス南部ボールドウィンビレッジに、アパート付き店舗を建設する計画が、国内外で注目を集めている。

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　2023年に新規開発業者スライブ・リビングが発表したこのプロジェクトは、コストコ初となる住居付き複合店舗となり、1階に店舗、その上に住居があるというユニークなもの。

　アパート800戸のうち、184戸は低所得者向けで、その賃料には政府からの補助金が適用される。残り616戸は市場価格に見合った賃貸アパートになるという。

1階にコストコで買い物も便利に

　この複合店舗の2階以上には、住民用のジム、屋上プール、庭園などの施設が充実。そして何よりコストコが1階にあるため、日々の買い物がとても便利になる。

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　このエレベーターつきビルに住む人々は、倉庫型がウリであるコストコの大容量の品々も容易に購入でき、時間と労力のコストまで大幅に軽減できることになる。

　この計画は、ビジネス情報で人気のニュースレターMorning Brew［https://x.com/MorningBrew/status/1836448470951170107］でもさっそくシェアされ、Xユーザーで投資家のアンドリュー・ロケナウス氏からは「コストコに住むのと同じ。下りたらすぐにホットドッグが買えるぞ［https://x.com/FluentInFinance/status/1875667027429408888］」というコメントも。

　まあ、ある種巨大な備蓄倉庫付きのアパートみたいなもんだよね。有料だけど。

カリフォルニア州の新法AB 2011の後押し

　このプロジェクトは、カリフォルニア州の新しい法律AB 2011に基づいて進められている。

　この法律は、低所得者向け住居を含む複合用途施設開発の承認を迅速にするもので、こうしたプロジェクトの進行を支援するもの。

　この法律のおかげで、建設期間も早められ、コストも抑えられるという。

　なおアメリカの国勢調査員によると、建設予定地であるボールドウィンビレッジ地区の貧困率は全国平均より25％高いそうだ。

地域社会への多大な貢献

　このプロジェクトは、アメリカで初となる「1階にコストコ付き住宅」の開発としても話題だが、地域社会への多大な貢献になるという点で脚光を浴びている。

　建設で数千もの雇用が創出されるだけでなく、完成後もコストコの新店舗のために、約400もの新しい雇用が生まれるという。

　そして低所得者向けの住居が提供されることで、地域の住宅問題解決にも寄与する。

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総工費660億円で2027年に完成

　建設には効率を高めるモジュラー工法が採用され、2025年内に着工、2027年の完成を目指す。

　店舗面積は約17,000平米で、地下に2階建ての地下駐車場を設ける。その総工費は4億2,500万ドル（約660億円）だそう。

　この店舗の広さは、アメリカのコストコ店舗の平均（約13,500平米）より広い。ついでにいうと日本最大のコストコ、千葉の木更津倉庫店の店舗面積は10,497平米だ。

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　ロサンゼルスの住宅問題の解消を目指すこの大胆な試みは、アメリカ全土でも関心を呼んでいる。

　コストコのCEO、ベン・ショール氏は、このコンセプトを拡大し、全国で年間数千のアパートを建設する可能性があるとも示唆しているそう。

　コストコの規模からすると、土地の確保も難航しそうだが、住宅問題を抱える地域でこの手の住宅商業複合施設の建設が今後増えるかもしれないな。

　話は変わるけどコストコつながりで、アメリカでは「Costco」をコストコとは発音しない。「コスコゥ」と呼ぶ。最初のコはカに近い感じでそこを強く発音。ちなみに「IKEA」もイケアではなく「アイキァ」だ。

　アメリカに旅行に行って道を尋ねるときに気を付けよう。

References: Community.designtaxi.com［https://community.designtaxi.com/topic/7476-costco-builds-residential-complex-on-top-of-store-to-alleviate-housing-problem/#google_vignette］ / Entrepreneur［https://www.entrepreneur.com/business-news/hundreds-of-apartments-are-being-built-on-top-of-a-costco/485190］