大阪の居抜き・セットアップオフィスの成約件数増加に対応し、HATARABA大阪支店に居抜き専門チームを新設
2025年5月29日（木）15時18分 PR TIMES
オフィス移転コンサルティングおよびオフィス仲介サービスを展開する、株式会社HATARABA（ハタラバ、本社：東京都渋谷区、代表取締役：森村泰明 以下HATARABA）は、2025年6月より大阪支店に「居抜き専門チーム」を新設いたします。
居抜き・セットアップオフィスは、物価や施工費の高騰や環境配慮などを背景に、スタートアップやベンチャー企業を中心に支持を集める一方で、近年では大手企業にも広がりを見せています。
HATARABAはこうした需要に応えるべく、大阪エリアでの居抜き・セットアップオフィスの提案体制を強化してまいります。
■背景：居抜き・セットアップオフィスの成約増加を受け、提案体制を強化
近年、企業のオフィス移転のニーズは多様化しています。物価や施工費の高騰に加え、採用や事業拡大のスピードを重視する企業が増える中、環境配慮への関心も高まっています。
こうした複合的な経営課題を背景に、内装を一から作る従来型のオフィスに加え、前テナントの内装や設備をそのまま活用できる「居抜きオフィス(※1）」や、初期施工済みの「セットアップオフィス（※2）」などが新たな選択肢として注目されています。
実際に大阪エリアにおけるHATARABAの成約データを見ると、居抜き・セットアップオフィスの成約件数は、増加傾向にあります。
こうした動きを受け、HATARABAでは2025年6月に大阪支店に居抜き専門チームを新設し、幅広い移転ニーズに対応できるよう体制を強化いたします。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/24734/52/24734-52-65dadb2c19d32fc4975c7fa03d781a77-1450x1772.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]大阪支店 佐藤 大輝■HATARABA担当者からのコメント
東京本社では、居抜きオフィスに特化した専門チームがあり、これまで数多くの移転支援実績を積み重ねてきました。
その知見をもとに、大阪では初の本格的な取り組みとなりますが、
「居抜き・セットアップオフィスの移転と言えばHATARABA」と言っていただけるような強みを、磨いていきたいと考えています。
今後も大阪ならではのニーズにしっかり向き合い、より良いご提案と満足度の高い移転支援を目指してまいります。
■HATARABA居抜き：大阪エリア最多クラスの掲載数
HATARABAが運営する居抜きオフィス検索サイト【HATARABA居抜き】(https://hataraba.com/inuki)では、全国の居抜き・セットアップオフィス情報を取り扱っており、その中でも大阪エリアは業界最多クラスの掲載数を誇ります。今後も多様なニーズに応える質の高い物件を提供し、最適な移転先のご提案を強化してまいります。
■大阪市場の課題と今後の展望
大阪市内では、居抜き・セットアップオフィスの人気が高まり、良い物件はすぐに埋まる状況が続いています。一方で、市内中心部から少し離れたエリアや築年数を重ねた物件では、一般的なオフィス物件の空室が目立つようになってきました。
そこでHATARABAでは、こうした空室物件に対し、「居抜きオフィス」や「セットアップオフィス」への転用を提案し、物件の再生と付加価値の向上を図っています。
内装や設備をあらかじめ整えることで、テナントにとっては初期費用や準備期間を抑えたスムーズな入居が可能となり、オーナーにとっては物件の差別化によるリーシングスピードの向上や空室リスクの低減といった効果が期待できます。
今後は更に居抜き・セットアップオフィス市況の活性化に貢献してまいります。
※1 居抜きオフィス
前テナントが使用していた内装・家具・設備をそのまま引き継いで利用できるオフィス形態。
初期費用の削減や入居スピードの向上に寄与するため、特にスタートアップやベンチャー企業にとってメリットがあります。
※2セットアップオフィスとは、あらかじめ内装や家具、設備などが整えられており、入居後すぐに業務を開始できるオフィスのことを指します。
▼株式会社HATARABA
【HATARABAの想い】
はたらく場所の選択肢が広がり続ける中で、働き方の変化やはたらく場所に対する価値の変容が求められています。
『オフィスはもちろん、オフィス以外の選択肢も含め「はたらく場所の最適化」を実現させるためのサービスを提供していきたい。』
という想いから、【HATARABA】（ハタラバ）というブランドは生まれました。
変化し続ける『はたらく場所』。各企業、はたらく場所の課題や理想は様々です。
HATARABAは、各企業にとって更に『はたらく場所を、もっとよくする。』ために共に考え、最善のサービスを提供いたします。そして、はたらく場所の最適化を通じて企業の成長や課題解決をサポートし企業の理想的な未来の実現に貢献します。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/24734/52/24734-52-4efba39d497149568dddf7a4311fecf9-500x451.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【会社概要】
会社名：株式会社HATARABA
設 立：2004年4月
所在地：東京都渋谷渋谷3丁目8-12 渋谷第一生命ビル5階
代表者：代表取締役 森村泰明
コーポレートサイト：https://corp.hataraba.com/
事業内容：オフィスコンサルティング事業、プロジェクトマネジメント事業、不動産に関するソリューション事業、人材紹介事業、M&A仲介事業
免許番号：国土交通大臣（3）第8169号
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社HATARABA
広報担当：赤井
TEL ：080-9374-4154
Mail ：info@office-b.com
