山手線沿線で中古マンションが狙い目なのは「田町」? 価格相場が安い駅5位にランクイン

リクルート住まいカンパニーは2月15日、山手線沿線の「中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2021年版」の結果を発表した。調査は昨年9〜11月に実施し、同社運営の「SUUMO」に掲載されている山手線沿線の駅から徒歩15分圏内の中古マンション価格から中央値を算出した。

シングル向けで1位となったのは、「日暮里駅」（価格相場：2870万円、台東区・荒川区）だった。日暮里駅にはJRの京浜東北線と常磐線（快速）、京成本線、日暮里・舎人ライナーも通っている。また、駅周辺の「谷中銀座商店街」には、和洋の菓子店から飲食店、食料品店に雑貨店など約60店舗がひしめいている。

2位の「田端駅」（同2999万円、北区）は、南口と北口で様相が異なる。南口は駅舎も小さく、周囲には商店も見当たらない。一方、北口の駅舎は駅ビル「アトレヴィ田端」と一体になっており、3フロアにわたって食料品店や雑貨店、カフェ、レストラン、書籍や雑誌をそろえた「TSUTAYA」などが軒を連ねている。

また、田端駅にはJR京浜東北線も通っており、快速に乗ればJR山手線の西日暮里駅〜鶯谷駅を飛ばして上野駅まで停まらずに到着。上野駅周辺で働く人や、上野駅から東京メトロ銀座線や日比谷線などに乗り換える場合、田端駅は住まいとして狙い目だろう。

3位以降、「鶯谷駅」（同3044.5万円、台東区）、「西日暮里駅」（同3099万円、荒川区）と続き、5位には「田町」（同3180万円、港区）がランクイン。

田町駅は、JR山手線の他にJR京浜東北線も乗り入れており、大井町駅へも1本で行くことができる。駅の西口・三田口側には慶應義塾大学や戸板女子短期大学、中学や高校などの学校と、大手企業のオフィスが多数ある。通勤・通学客向けの飲食店も豊富だ。

ファミリー向けの1位は、「西日暮里」（同4880万円、荒川区）だった。2位以降、「田端」（同4980万円、北区）、「鶯谷駅」（同4980万円、台東区）、「日暮里」（同5299万円、台東区・荒川区）、「御徒町」（同5680万円、台東区）と続く。