古民家改修し、周囲に低層木造商業施設　東急などが横浜の新綱島駅前で

　東急、住友林業、再生建築研究所は、横浜市港北区の東急新横浜線新綱島駅前で、横浜市特定景観形成歴史的建造物に指定されている古民家を改修し、周囲に低層木造商業施設を新設する商業開発を始めた。2026年度下期の開業を予定している。

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　事業名称は「（仮称）池谷（いけのや）家古民家周辺不動産活用プロジェクト」（港北区綱島東）。新綱島駅前約7,800平方メートルの敷地で中央部にある古民家を改修するとともに、その周囲に2階建て延べ約1,400平方メートル、同延べ約1,200平方メートルの木造商業施設を整備する計画。飲食店や物販店の入居を予定しており、古民家も店舗として活用する。

　横浜市によると、古民家は江戸時代末期の1857年に建てられた木造平屋建て約350平方メートルで、当時、南綱島村の名主として鶴見川の改修や桃の栽培、普及に尽力した池谷家の農村住宅。地域の寄り合い場所としての機能を持ち、周辺の子どもたちの学びに場にもなっていた。

　2月から改修工事に入っており、建物の外観や伝統的な真壁造りの意匠などを最大限残し、耐震補強や設備更新して店舗に再生する。木造商業施設は5月に着工する予定で、連続する木の柱や深い軒下空間など伝統的な建築方法を採用する。外観は木の温かみと風合いを強調したものに仕上げる方針。

　2023年に開業した新綱島駅周辺では、横浜市が土地区画整理事業を進め、新綱島駅直結の複合施設「新綱島スクエア」が誕生しているほか、複数の商業開発計画が動き始めている。今回の商業開発はこれら周辺開発と歩調を合わせ、貴重な古民家を保存・活用しながら、新綱島駅前ににぎわいを創出することを目指している。