【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2025年3月）
2025年4月23日（水）14時47分 PR TIMES
不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。
＜トピックス＞
＜首都圏（2025年3月）＞
●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は4,361万円で、前月比は+1.8％、前年同月比は+12.4％といずれも8カ月連続で上昇。
●東京23区は8カ月連続で2017年1月以降最高額を更新。前年同月比は調査開始以来最高の+25.0％に。
＜首都圏外8エリア（2025年1〜3月）＞
●前期比は名古屋市と京都市、前年同期比は仙台市と広島市で下落。
●札幌市、大阪市、神戸市、福岡市の4エリアは2017年I期以降最高額を更新。
＜調査概要＞
◆対象エリア
【毎月公表】東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、
千葉県（西部※／他）※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
【四半期公表】札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市
※I：1〜3 月期 II：4〜6 月期 III：7〜9 月期 IV：10〜12 月期
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル 以下を「シングル向き」、30平方メートル 〜50平方メートル 以下を「カップル向き」、50平方メートル 〜70平方メートル 以下を「ファミリー向き」、70平方メートル 超を「大型ファミリー向き」としています。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/582/51123-582-49e41a2f09a494473d743dde493d6c97-1599x733.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比、前年同月比ともに8カ月連続で上昇した。
エリア別では、さいたま市が15カ月連続、埼玉県他が19カ月連続で前年同月割れとなった一方、千葉県西部は17カ月ぶりに前年同月を上回った。
なお、東京23区の前月比は2024年8月以降高水準で推移しているが、3月も+3.3％と高い上昇率となり8カ月連続で2017年1月以降最高額を更新。前年同月比は+25.0％と、首都圏8エリアにおける調査開始以来の最高値となった。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/582/51123-582-1cd31f6a75264c25c476323037c69a03-1529x772.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/582/51123-582-eeae905dc41e9934926220ddc3ce0f77-1565x1049.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/chuuko-mansion-202503/
