【中古マンション価格動向】LIFULL HOME'Sマーケットレポート2025年4月
2025年5月26日（月）13時18分 PR TIMES
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LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは
不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、翌月25日頃に公開しています。より詳しいエリア別のデータや、専有面積、駅徒歩分数、築年数に関するデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事をご覧ください。
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＜TOPICS＞
シングル向き
首都圏、近畿圏ともに過去最高*1価格を更新。大阪市中心部では前年比160.8%と大幅アップ
ファミリー向き
近畿圏で過去最高価格を更新。大阪市中心部では前年比153.2%と大幅アップ
*1 2021年2月の計測開始以降
シングル向き
首都圏、近畿圏ともに過去最高*1価格を更新。大阪市中心部では前年比160.8%と大幅アップ
シングル向き中古マンションの平均掲載価格は、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で4,257万円（前年同月比119.7%）、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）で2,480万円（前年同月比129.4%）となり、いずれも過去最高*1価格を更新しました。大阪府では2,863万円で前年同月比148.5%と高い上昇率となっており、なかでも大阪市中心6区*2は1,414万円で前年比160.8%と近畿圏の価格上昇を牽引しています。なお、大阪市中心6区は平均掲載平米単価も97万円で前年比133.1%と大きく上昇、東京都心6区（166万円・前年同月比126.8%）と比較しても高い上昇率となっています。
*1 2021年2月の計測開始以降
*2 中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/671/33058-671-ce21ed328d2cdbe966260ca3fc2e9ae2-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ][画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/671/33058-671-3af0b37502d97fdb0c1f1c4ed868a767-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
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ファミリー向き
近畿圏で過去最高価格を更新。大阪市中心部では前年比153.2%と大幅アップ
ファミリー向き中古マンションの平均掲載価格は、首都圏で前月から横ばいの4,539万円（前年同月比114.8%）、近畿圏で過去最高の2,894万円（前年同月比110.1%）となりました。近畿圏では特に、大阪市中心6区が8,045万円で前年比153.2%と近畿圏の価格上昇を牽引しています。なお、大阪市中心6区では平均掲載平米単価が1,122,110円で前年比147.3%と大きく上昇しています。これは、東京都心6区（1,879,569円・前年同月比138.9%）と比較しても高い上昇率となっています。
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/671/33058-671-5f255c4e6af81649f04bcf5bd1f6fdc9-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ][画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/671/33058-671-2d2e0888beeea811699fd9d81cc6ac58-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/671/33058-671-06e07ccbfbbb67b56520a42409edecf7-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ][画像10: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/671/33058-671-271c67004f6bc3a493adbe42cb33928f-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像11: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/671/33058-671-b68bad6989c90cd801d5dd2ed77408f1-1411x794.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
過去のマーケットレポート
<2025年3月>(https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000649.000033058.html)
<2025年2月>(https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000639.000033058.html)
<2025年1月>(https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000630.000033058.html)
<2024年12月>(https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000613.000033058.html)
<2024年11月>(https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000596.000033058.html)
<2024年10月>(https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000594.000033058.html)
<2024年9月>(https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000578.000033058.html)
<2024年8月>(https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000567.000033058.html)
<2024年7月>(https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000553.000033058.html)
<2024年6月>(https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000541.000033058.html)
<2024年5月>(https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000519.000033058.html)
<2024年4月>(https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000504.000033058.html)
分析担当
LIFE LIST編集部 兼 LIFULL HOME'S PRESS編集部 渋谷 雄大（しぶや たけひろ）
集計対象データ
2025年4月1日〜4月30日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用中古区分マンション
シングル向き ：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK〜
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LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/(https://www.homes.co.jp/)）
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